2017-03-15
經濟日報
受南港島線通車帶動，黃竹坑區內工廈物業升值潛力看俏，部分工廈年內呎價漲約3成，另外同區仁孚香港仔車廠，本月剛以樓面地價每平方呎9,541元售出，創本港工廈地價新高。
擬重建成新式工廈
位於黃竹坑道36號的仁孚香港仔車廠，原為樓高10層的工廈，項目本月透過招標形式，以約15.6億元沽出，以最高可建樓面16.35萬平方呎計算，每平方呎樓面地價約9,541元，為本港工廈樓面地價最貴，反映該區地盤備受不少發展商及投資者注意，看好區內前景發展。
買家為去年合資投得黃竹坑商貿地的帝國集團，是次則以獨資發展，預計投資額26億元。由於該地皮現劃為其他指定用途（商貿），據悉購入項目後，計劃重建成新式工廈，日後也可申請修改地契，補地價後轉作商業發展。
另外，例如位處業勤街的金來工業大廈，去年9月時大廈2座中層G室，面積約613平方呎，以262萬元售出，成交呎價4,159元，不過在港鐵黃竹坑站於去年底通車後，該廈項目成交呎價亦升逾3成。
如單位面積同為613平方呎的2座中層D室，今年1月底以340萬元獲承接，成交呎價約5,546元，增幅33%。
至於區內新式工廈，如樓齡約2年的W50，近期交易呎價達約1.2萬至1.5萬水平，貼近九龍東商廈水平。