2017-01-07
經濟日報
中資擴充帶動商廈市場，差估署公布，去年11月份商廈租金指數，按月續升0.3%，創歷史新高。
而商廈樓價亦連升4個月，至近9個月新高。
據差估署編製的商廈租金指數，按月升0.3%至233點，屬於歷史新高，當中以丙級商廈升幅較為明顯，按月升0.6%，而甲級商廈亦升0.3%，最新報238.6點，料為有紀錄次高。
商廈樓價 連升4個月
至於商廈樓價方面，亦擺脫了去年中的跌勢，最新11月報426.4點，按月升0.5%，屬於連升4個月，但相較2015年10月高峰期仍然低8%。
港甲廈1成樓面 中資承租
事實上，近期中資機構不斷在港擴充，租用或購買商廈，例如中資機構諾亞集團早前以月租約84萬元，承租中環交易廣場1期6,000平方呎樓面，呎租約140元。
據測量師行報告，內地企業現時租用本港甲級商廈約1成樓面，涉及1,170間公司及720平方呎，預計未來更多內地銀行及基金等來港擴充，將為甲級商廈帶來180萬平方呎樓面需求。
另一方面，近期零售舖租趨向平穩，差估署的零售樓宇租金指數，最新11月份按月升0.5%，連升3個月，相較2015年9月仍然低3%；而零售樓宇的樓價水平亦按月升0.6%，連升4個月，數據較高峰期仍然低8%。