2017-03-15
經濟日報
二手樓價掀破頂潮,市場單日錄5宗兩房高價成交,呎價兼創屋苑新高。其中馬鞍山中心海景兩房戶以573萬元售,較對上紀錄價賣貴50萬元。
連裝修沽出 貴舊紀錄1成
上述單位為馬鞍山中心4座高層C室,實用面積375平方呎,屬單邊望海景,叫價580萬元,以573萬元沽出,呎價15,280元。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆指出,單位連裝修沽出,令成交呎價創出新高。原業主2011年以317萬元入市,持貨6年升值256萬元。
翻查紀錄,是次成交價同創屋苑細兩房樓價新高,舊紀錄於2015年7月錄得,同座高層B室以523萬元售出,即新紀錄價再推高50萬元,增幅近1成。
二線屋苑呎價同創新高,包括沙田濱景花園1座中層H室,兩房戶,實用面積394平方呎,成交價545萬元,呎價13,832元創屋苑新高。不過,由於濱景花園兩房買賣少,銀行估值未能跟貼成交價,有銀行估值只有480萬元,與成交價相差約1成。
富康花園高層 綠表418萬售
居屋樓價同時受惠,將軍澳富康花園10座高層K室,實用面積431平方呎,於綠表市場上以418萬元(未補地價)沽出,呎價9,698元創屋苑新高,僅次於將軍澳寶盈花園呎價紀錄9,876元,屬區內綠表呎價次高水平。另外,美聯物業高級營業經理李進豪指,屯門澤豐花園4座中層A室,實用面積479平方呎,以自由市場價405萬元沽出,呎價8,455元創屋苑新高。
撰文:
文倩婷