2017-01-07
東方日報
自政府將預售樓花期延長至30個月後，長樓花期住宅項目趨增，截至上月底，涉及明年及後年落成的待批預售長樓花項目共23個，涉11,346伙，佔整體待批預售數目88%，其中預計一九年落成的超長樓花住宅涉4,121伙，佔整體單位逾30%。
政府近年將預售樓花期由20個月延長至30個月，此舉令發展商可提早申請預售，令牽涉待批預售的項目有趨增迹象，漸漸形成超長樓花期項目，變相可增加住宅供應，與政府放寬樓花期的目的一致。
落成量僅達標66%
地政總署公布，截至上月底，有31個新盤待批預售樓花同意書，涉12,948伙，其中預計一八年及一九年落成的新盤共23個，涉11,346伙，佔整體待批單位的88%，預計於一九年落成的項目佔8個，涉4,121伙，佔32%。
當中，長實地產(01113)荃灣西站大型住宅海之戀第2期，料一九年六月底落成，樓花期長達30個月；恒基地產(00012)粉嶺高爾夫•御苑料一九年四月底落成，另會德豐地產啟德沐寧街10號料一九年三月底落成，均屬長樓花期住宅項目。
另外，供應不斷增加的啟德發展區，多個大型新盤正待批預售，其中保利置業集團(00119)旗下沐寧街9號項目剛命名為龍譽，提供930伙，項目預計明年底落成。此外，差餉物業估價署公布截至去年十一月底私人住宅落成量達12,062伙，較對上一年同期多2,030伙或20.2%，只達去年全年落成量目標18,203伙的66.3%。