2017-03-15
經濟日報
發展商趕加息前賣樓，本周五、六有逾千單位推售，市值逾140億元，屬近年最旺周末。其中西南九龍匯璽加推123伙，較首批加價2%，309伙周六售；將軍澳MONTEREY加推108伙同日搶客。
加推單位 主攻高層戶
新地（00016）旗下西南九龍匯璽兩批全為第1座單位，昨天加推的123伙主力為高層戶，30樓或以上單位佔該批7成。價單定價730.2萬至4,838.5萬元，以最高22%折扣及1.5%回贈計，價單呎價561萬至3,717.4萬元，折實呎價17,763至24,733元。
今批面積最小270平方呎，入場單位由42樓起步，為1B座42樓D室開放式戶，面積270平方呎，折實入場價為561.01萬元，折實呎價20,778元。
對比新一批及首批中高低一層的單位，料加價2%。以開放式戶為例，1B座42樓D室折實呎價20,778元，較低一層的同一單位折實呎價20,229元貴2.7%。同樣的呎價差距亦出現在1房及4房戶型，計及樓層估計加幅2%。
新地副董事總經理雷霆表示，次批123伙平均加幅2%至3%，連同首批210伙共333伙中，撥出309伙本周六（18日）售。
根據匯璽銷售安排，未有推出的全為1房單位。首輪銷售由大手買家優先，另發展商預留最少172伙（佔首輪56%）供B組散客選購。
會德豐地產將軍澳MONTEREY昨晚再加推108伙，當中首次推出開放式單位，整批單位定價由476萬至2,215.4萬元，呎價由15,054至27,486元；折實價由392.7萬至1,827.8萬元，為項目推出以來，首次有單位折實價低於400萬元，暫為整個項目入場費最平的單位，折實呎價介乎12,421至22,677元。
發展商並公布銷售安排，108伙將於周六（18日）發售。另外，截至昨晚8時，項目共收5,500個登記，為集團收票量新高。
若對比首批單位，新推出的單位有明顯加價，如新推出的7A座8樓D室，坐向北，面積522平方呎，定價805.7萬元；對比首批的7B座8樓D室，面積及坐向均相同，定價748.8萬元，高出近8%。
星漣海累收逾1600票
計及周五（17日）開售的馬鞍山星漣海、將軍澳MONTEREY及其他餘貨，本周五、六共有市值逾140億元的一手新盤，會在市場公開發售。其中匯璽累積收票逾7,600張，較309伙超額逾23倍；星漣海累收逾1,600票，較開售188伙超額逾7倍。
撰文:
梁永祥