2017-06-21
星島日報
(星島日報報道)近日二手樓價升勢持續，部分高價交投更延伸至公屋及居屋市場，其中，將軍澳公屋景林邨高層戶，新近以486.5萬元成交（自由市場價）易手，造價創全港公屋次高。另外居屋寶明苑中層戶，獲投資者以305萬元成交，每方呎14319元，呎價創屋苑新高。
土地註冊處顯示，景林邨7座景榆樓高層2室，面積443方呎，單位可分間2至3間睡房，本月初以486.5萬元（自由市場價）易手，呎價10982元，成交價不單止創將軍澳區公屋新高，更創下全港公屋次高紀錄，目前造價亦僅次於沙田顯徑邨顯富樓1個高層單位，於今年3月以500萬元（自由市場價）易手的紀錄。
原業主於01年6月以18.8萬元（未補地價）買入。據悉，該單位擁開揚景，買家將購入自用。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋寶明苑B座中層5室，面積213方呎，開放式間隔，獲投資者以305萬元（自由市場價）連租約承接，呎價14319元，呎價創屋苑新高，僅次於同區居屋顯明苑，於今年4月以呎價14352元易手的紀錄，屬區內居屋呎價次高。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋龍門居14中層K室，面積592方呎，3房間隔，享海景。獲區內換樓客以438萬元 （居二市場價）承接，呎價7399元，成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山居屋錦鞍苑A座高層5室，面積401方呎，2房間隔，業主反價至469萬元（自由市場價）獲上車客承接，呎價11696元，呎價創屋苑新高。
代理指，火炭居屋穗禾苑G座高層4室，面積411方呎，2房間隔，向東北望城門河景。原開價430萬元，終獲區外上車客以422萬元（自由市場價）承接，呎價10268元，呎價創屋苑新高。
利嘉閣分行聯席董事梁敬嚴透露，將軍澳峻瀅5座高層B室，面積498方呎，2房間隔，望山景，經議價後以646萬元成交，成交價創屋苑2房新高，呎價12972元。
中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田溱岸8號2座高層F室，面積509方呎，單位屬2房間隔，開價880萬元，議價後獲同區客以873萬元承接，呎價17151元，成交價創屋苑同類新高。
美聯區域聯席董事梁浩文表示，屯門錦華花園A座中層6室，面積約為330方呎，2房間隔，以約458萬元成交，呎價約為13879元。買家為一名外區用家，見單位價格合理，故決定承接。原業主於13年以約275萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約183萬元。
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天麗苑低層14室，面積601方呎，獲外區上車客垂青，以328萬元（綠表價）購入作自住，呎價為5458元，屬市場價成交。原業主於97年以約75.2萬元（綠表價）購入。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸6座中層C室，面積488方呎，兩房間隔，以645萬元易手，呎價13217元，新買家為用家，原業主於08年以283萬元購入單位，持貨9年，帳面獲利362萬元離場。