2017-01-07
星島日報
政府批出預售樓花進度突加快，地政總署公布，上月有6個新盤連環獲批售樓紙，共涉2388伙，當中以兩大市區新盤，位於南昌站的匯璽、以及北角油街項目，最受注目，而兩盤均可望在首季登場，搶吸各路客；此外，雖然政府經已加辣，但未有拖慢發展商推盤步伐，上月亦有5個項目作新申請。
據地政總署顯示，12月共有6個新盤批出售樓紙，涉及2388伙，較11月的624伙，急升2.8倍，同時亦創下自8月以來約3個月的高位，而獲批售樓紙的新盤中更不乏大型項目，當中包括由新地發展的匯璽，備有1050伙，為上月批出預售的新盤中規模最大，將於2018年8月底落成。
新地副董事總經理雷霆稱，該盤可望在首季出擊，而系內同獲批預售的沙田九肚雲端，亦同樣在第一季銷售；他亦預期，第2季將推出屯門珀御、西半山巴丙頓山等項目，繼續月月有樓賣的銷售部署。
長實發展的油街項目，也在上月獲批售樓紙，長實執行董事趙國雄稱，項目預計在首季推出，仍未定價。至於油街項目提供378伙，預計落成日期為19年3月底，樓花期約27個月。
至於同系荃灣海之戀，長實高級營業經理封海倫稱，已進入銷售最後直路，有機會與同系馬鞍山星漣海在首季連環登場，現時兩個新盤的示範單位及樓書正作積極籌備。而紅磡維港．星岸於本月15日起削減新年優惠。
另外，由英皇發展的屯門冠發街8號，備有14幢洋房，英皇國際執行董事張炳強稱，該盤將於第二及三季以現樓形式發售，售價參考同區物業，現處於內部裝修階段。對於日後發展商開價會否更進取，他指，要看市場反應，若建築成本仍高，料價錢亦會作上調。
香港興業及南豐合作發展的沙田九肚尚珩，備有61伙，亦在上月批出售樓紙。
此外，上月亦有5個新盤作新申請，合共2024伙，新地元朗PARK YOHO 2A期、香港興業旗下愉景灣第N1d區、億京發展的大埔白石角科進路項目、南豐資源發展的葵涌興芳路項目，以及沙田大埔公路大圍段項目。
宏安地產行政總裁黃耀雄稱，料大圍項目可在今年5月中推出，至於系內馬鞍山薈朗及薈晴，分別尚餘5伙及2伙待售，料農曆年前可估清。而現時尚有31個項目待批預售書，共涉及12948伙。
另一方面，全年新申請預售的單位共涉19226伙，不但較去年全年的16392伙，上升17.3%，更創下自2004年後的12年新高。
2004年全年的新申請伙數，涉17567伙，現時較04年高位多出約9%，而去年亦批出36份住宅項目預售樓花同意書，共涉及約1.7萬伙，為過去五年來的新高。