【明報專訊】受新盤銷情刺激，元朗二手洋房做價創出新高價成交，錦繡花園一伙逾千方呎大屋，以1600萬元沽出，實呎高逾1.5萬元，成交價及呎價齊創屋苑新高。
元朗錦繡花園本月暫錄約7宗成交。中原資深分區聯席董事龍智峰表示，屋苑最新成交為河北12街單號屋，實用面積1048方呎，連約2600方呎花園，業主開價1600萬元，日前零議價沽出，實呎15,267元，成交價及呎價均為屋苑新高。
龍智峰續稱，新買家為用家，原業主於1991年以140萬元買入，帳面獲利1460萬元或約10倍。
此外，正當新地（0016）南昌站匯璽開售在即，同位於西九龍的奧運站維港灣有向海3房戶實呎高見2.1萬元。
維港灣3房實呎2.1萬破頂
市場消息稱，維港灣7座中層B室，實用面積894方呎（建築1205方呎），以1920萬元成交，實呎21,477元（建呎15,934元），呎價破盡屋苑紀錄。原業主於2007年以800萬元購入，帳面獲利1120萬元或1.4倍。
君傲灣實呎1.5萬 創屋苑新高
另將軍澳二手做價同受新盤帶動，再創新高。世紀21分行經理魏仕良表示，君傲灣2座中層F室，實用面積438方呎（建築593方呎），以658.8萬元成交，實呎15,041元（建呎1111元），呎價創屋苑新高。原業主2008年2月264萬元購入，帳面獲利394.8萬元或1.5倍。
海堤業主賠訂 兩周賣貴20萬
中原高級分行經理陳偉業表示，荃灣綠楊新邨B座低層5室，實用面積582方呎（建築671方呎），3房間隔，以740萬元沽出，實用呎價12,715元（建呎11,028元），做價創屋苑新高。
另市場消息稱，海堤灣畔1座高層F室，實用面積521方呎（建築696方呎），本月初以575萬元成交，惟及後業主終止交易，近日再以595萬元售出，實呎11,420元（建呎8549元）。原業主2004年183萬元購入，帳面獲利412萬元或2.25倍。