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豪客7.5億掃西半山新盤六伙

2017-03-14    星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛升溫,不單屢現新高價成交,更頻錄富豪斥巨額掃貨,其中西半山一個豪宅現樓新盤,剛錄本地豪客以七億五千多萬元連購六伙,平均呎價五萬八千多元,由於以首置客身分入市,可避免繳交雙辣稅。   由永隆銀行伍氏家族旗下崇傑地產,位於西半山豪盤尚璟,在上周推十伙招標,並於昨日開標,獲一名本地豪客一口氣掃入六個三房大戶,成交價達七億五千八百八十八萬多元,單位分布於二十一、二十二、二十三樓A及B室,面積合共一萬二千九百一十二方呎,平均呎價為五萬八千七百六十七元。至於其餘四伙則尚未沽出。   據悉,該名豪客屬首置客身分,故此毋須繳交任何辣稅,只須繳付達樓價百分之四點二五的一般印花稅,涉及稅項約三千二百多萬元,假如以公司名義,就要分別繳付樓價各一成半的買家印花稅,以及從價印花稅,即樓價約三成,稅項達二億二千七百多萬元,現時該名首置豪客,可慳稅達一億九千五百多萬元,金額足夠在區內再增購兩個二手大戶。   發展商表示,對是次錄得大手成交感到滿意,反映出市場對頂級豪宅物業具一定需求,項目未來會採取惜售策略。   是次獲豪客選購的六個單位,全屬三房大戶,每戶面積均逾二千方呎,並附設特大露台,提供住戶充足的生活空間,至於單位景觀同樣理想,可謂背山面海,加上物業位處半山,前方未有高樓阻擋,不少單位均享有開揚維港海景。   西半山屬本港傳統豪宅地段之一,加上區內新樓供應少之又少,而且單位景觀優質,故此就算身價再高,亦不乏富豪客承接。   尚璟屬單幢式精品豪宅,位於寶珊道十八號,全盤僅提供三十八伙,採一層兩伙間隔,發展密度較低,讓住客擁有更多的私隱度,而該盤前身為伍氏家族的祖屋,但其後計畫重建,至二○一一年才拆樓動工,項目已於去年獲批入伙紙。