2017-01-06
經濟日報
長假期並未刺激二手成交及睇樓量，而新一輪新盤陸續登場，加上農曆新年臨近，本月二手交投料低位橫行。
今年首輪新盤以九龍啟德及新界元朗為主戰場，後者主攻細單位，由於貼近二手市價，同區有不少二手盤業主已先行獲利離場，而鄰區嘉湖山莊暫未見二手業主割價離場，本月至今暫只有6宗成交。
港鐵通車 海怡3房高價沽
至於港島區，受惠港鐵通車效應，海怡半島於假期間睇樓量稍增，日前更錄得3房新高價成交，為15座低層G室，實用面積882平方呎，成交價高達1,638萬元，實用面積呎價18,571元。相比之下，太古城本月迄今只有兩宗成交，因單位並非優質海景戶，屋苑實用面積平均呎價因而拖低至不足1.5萬元。
九龍區屋苑交投亦偏淡，本月只有淘大花園及美孚新邨開齋，分別錄得1宗及3宗成交。其中，淘大花園C座低層2房戶，元旦日以470萬元易手，實用面積389平方呎，呎價為12,082元。
原業主早於去年11月初放盤，叫價達498萬元，其後減至488萬元，年底時再調低至480萬元，元旦日有買家睇樓並即時議價，業主亦肯再減至470萬元成交。
欄名: 十大屋苑行情