2017-06-21
經濟日報
何文田君頤峰目前平均叫價約2.7萬元呎，比市價高於1成以上，難免影響交投。
實用面積1510呎 開價5千萬
屋苑目前約有160間放賣盤，大部分屬連租約，因此無樓睇，就算是目前可交吉盤佔3成，惟也不輕易可要求業主安排睇樓，除非屬實在買家，否則業主多不願意予人上門參觀。事實上，君頤峰不連5月份僅錄1宗成交，今年首4個月，亦只有6宗買賣，當中2月份更屬零成交，餘下月份只維持1至2宗買賣，交投疏落，主要是和業主叫價偏離市價有關，目前叫價普遍高市價1成，更甚者更高出兩成，如一間3座高層C室，實用面積1,510平方呎，建築面積2,003平方呎，望維港景，連租約開價5,000萬元，比市值4,000萬元高25%。
5月份易手單位質素一般，為6座中層D室，實用面積811平方呎，建築面積1,062平方呎，約以1,800萬元連租約沽出，上址租約至今年9月，月租3.08萬，現租金回報為2厘。戶主早於10年3月，以958萬元買入，目前沽出帳面獲利約842萬元。
撰文:
龔綺玲