2017-01-06
經濟日報
加辣後公屋造價連環創新高，最新青衣長安邨面積443呎單位，以443萬元連地價沽出，創全港公屋樓價新高，呎價1萬元。
443呎可間兩房 開則實用
是次公屋王位於長安邨安江樓中層07室，實用面積443平方呎，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，去年12月份以443萬元（已補地價）沽出。
根據平面圖顯示，單位可間兩個房間，不設玄關，廚廁不設走廊，開則實用，另外望樓景。
原業主1998年以19.9萬元（未補地價）購入單位，區內代理指，青衣盈翠半島兩個單位業主，與公屋王賣家同名，意味着公屋業主財力不容忽視。
另外，上述單位未曾有放盤紀錄，不排除是以自讓形式交易。而去年7月份一個低層同面積單位，連地價以340萬元沽出，最新公屋王樓價較其高出103萬元，賣貴約3成。
青衣長安邨於1988年落成，樓齡約29年，距港鐵站約10至15分鐘步程，屬區內最接近港鐵站的屋邨之一。加上位置臨近海邊，不乏買家追捧。
對上最貴公屋紀錄，為柴灣峰華邨秀峰樓中層03室，2015年10月份以440.5萬元沽出，新紀錄高出約2.5萬元。
另一邊廂，綠表居屋樓價續升，新蒲崗采頤花園3房綠表樓價創新高。金匯地產密雪英表示，屋苑11座高層B室，實用面積589平方呎，3房間隔，以560萬元（未補地價）沽出，呎價9,508元。原業主於2000年以139萬元入市，持貨17年，轉手獲利421萬元，升值3倍。據悉，新買家為公屋綠表客。
德強苑2房399萬 綠表新高
其次，樂富德強苑德賢閣高層10室，實用404平方呎，富誠地產高級客戶經理曾遠東指出，單位以399萬元（未補地價）沽出，兩房樓價新高，呎價9,876元。原業主於2012年以238萬元入市，升值161萬元，幅度約68%。
撰文:
文倩婷