2017-01-06
經濟日報
由王新興集團就九龍灣啟德大廈的司法覆核勝訴,城規會須重新檢討該廈高度限制。規劃署最新建議,將原本高度限制放寬至140米,但仍然遠低於發展商建議的200米。
仍與發展商要求有距離
政府早前為全港各區陸續實施高度限制,當中觀塘道53至55A號啟德大廈設立130米的高度限制,惟進行收購的發展商王新興計劃興建兩幢55層高摩天住宅連酒店,故此提出司法覆核,最終法院決定撤銷發展限制,並將大綱圖發還城規會重新審議。
規劃署公布就新的發展限制建議,建議住宅及總地積比率維持不變,分別為7.5倍及9倍,並撤銷原本要求建立兩塊闊10米的非建築帶,以及20米寬建築間距的要求。至於建築高限雖然獲放寬至140米,但相較於發展商要求的200米,仍然低60米,預計有關建議稍後將正式提交城規會審議。
另外,規劃署亦提出,改劃九龍灣麗晶花園旁36.4萬平方呎休憩用地,改劃作公共房屋發展。該幅用地現時為消防同樂會等,當中28.8萬平方呎用地撥作「住宅(甲類)」用途,將分兩期興建4,100伙公共房屋;此外,一幅7.5萬平方呎用地將用作興建一所中學。