2017-01-06
東方日報
位於新蒲崗的首個綠表置居先導計劃項目「景泰苑」下周四（12日）開始揀樓，房屋署昨公布價單及派發售樓說明書。今期最貴「樓王」位於高層三十一樓十五室，近五百平方呎單位售價為二百九十七萬多元。「景泰苑」鄰近鑽石山金塔墳場附近，面向東北的單位料送墳景；部分單位亦須安裝隔聲鰭，以阻隔鄰近道路噪音，但業主日後需出錢管理及維修。
房署昨在網上上載「景泰苑」售樓說明書及價單，同時在樂富房委會客務中心派發。八百五十七個單位面積由一百九十二至四百九十四平方呎不等，最貴單位位於三十一樓十五室，坐落東南方，面向太子道東，實用面積四百九十三平方呎，平均呎價為六千○三十五元；最平單位則為一樓五室，實用面積只有一百九十四平方呎，平均呎價四千八百四十六元。價單中，只有三個單位售價低於一百萬元，分別位於一樓及二樓，其餘大部分單位售價為一百萬至二百多萬元。
首期最平僅4.7萬月供三千八
申請人如做九成半按揭，以按息二點一五厘、供樓廿五年計算，購買「樓王」首期少於十五萬元，每月供款一萬二千多元；最平的單位首期更只需四萬七千元，每月供款三千八百多元，分分鐘與申請人現時繳交的公屋租金相若。
景泰苑位於新蒲崗，是罕有市區盤，鄰近鑽石山地鐵站，附近亦有鑽石山金塔墳場，預料五及六室單位會看到墳景。另外，由於屋苑位置鄰近馬路，部分單位裝有隔聲鰭，屬住宅大廈公用地方及設施的一部分，需由業主出錢管理及維修。
購百萬以上單位需自聘律師
售樓說明書上亦特別註明一項「對買方的警告」，提醒買家購買一百萬元以上的單位需自行聘請律師。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝解釋，由於綠置居有別於居屋，不會在房屋條例下豁免聘請律師，故按住宅樓宇銷售規定，樓價一百萬元以上的單位，申請人須自行聘請律師處理買賣手續。
景泰苑是首個綠置居項目，只供綠表公屋戶購買，當中一百個單位預留予單人申請者，四百個單位則預留予「家有長者優先選樓計劃」，剩餘的三百五十七個單位供一般綠表家庭申購。房委會一共收到一萬六千二百份申請表，當中三千八百份為單人申請，一萬二千四百份為家庭申請者。單位以市價六折定價，首五年轉售必須售予綠表持有人。