2017-03-14
經濟日報
油麻地森基商業大廈低層戶，目前以連租約形式放盤，叫價760萬元，屬市區罕有商廈細價盤。
音樂教育中心 1.8萬承租
美聯商業營業董事李鎮麟表示，油麻地彌敦道478號森基商業大廈低層B室，建築面積約769平方呎，以760萬元放盤，平均呎價約9,883元。上述單位設有獨立冷氣及洗手間，私隱度高，目前獲音樂教育中心以1.8萬元租用，呎租23.4元，租期至2020年3月份。以單位叫價計算，租賃回報有2.8厘。
森基商業大廈鄰近港鐵油麻地站，屬市區罕有1,000萬元以下細價盤。由於放盤不多，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，該廈最新一宗成交要追溯至2013年2月份，物業中層單位，面積1,416平方呎，以1,038萬元沽，平均呎價7,331元。