2016-09-29
明報
【明報專訊】荃灣御凱有單位獲投資者付辣稅入市。中原高級資深分區營業經理賴文城表示，御凱1座高層B室，實用998方呎（建築1333方呎），4房套房間隔，連租約以1820萬元成交，實呎18,236元（建呎13,653元），呎價創屋苑分層新高。原業主2009年992.3萬元一手買入，帳面獲利827.7萬元或逾八成。由於買家已持有物業，是次入市須付雙倍印花稅（DSD）涉136.5萬元。
河畔兩房撲400萬 逼歷史紀錄
另中原副分區營業經理招錦昌表示，河畔花園C座高層1室，實用269方呎（建築385方呎），可望河景，獲上車客以393.8萬元承接，實呎14,639元（建呎10,229元），成交價較去年高位398萬元僅低1%。原業主2007年以123.5萬元購入，帳面獲利270.3萬元或約2.2倍。
黃双如3300萬入市星域軒
另土地註冊處顯示，灣仔星域軒1座高層F室，實用901方呎（建築1130方呎），以3300萬元成交，實呎36,626元（建呎29,204元）。登記買家為Wong Sheung Yu Belinda，名字與鄧鏡波外孫女黃双如相同，料為同一人。
歌賦嶺1750萬沽 實蝕143萬
市場消息稱，上水歌賦嶺白楊徑雙號屋，實用1315方呎（建築2032方呎），以1750萬元成交，實呎13308元（建呎8612元）。原業主2012年以1808萬元購入，連使費料實蝕約143萬元或8%。