2017-06-20
東方日報
一九九七年至今二十年，期間樓價多次調整，當中以細單位為主的屋苑表現最突出，累計升幅跑贏藍籌屋苑。其中，西區嘉輝花園現時實用呎價為18,378元，較九七年七月累升約1.6倍，高於同期鰂魚涌太古城及柴灣杏花邨所錄得的88.1%及54.2%升幅。
中原黃良昇指出，樓市經歷金融風暴、○三年沙士、○八年金融海嘯等，期間樓價多次調整，當中以細單位為主的屋苑表現最突出，累計升幅跑贏藍籌屋苑。
嘉輝花園呎價累漲1.6倍
以港島為例，嘉輝花園現時實用呎價18,378元，較九七年七月的7,204元累升約1.6倍，升幅跑贏太古城與杏花邨。
九龍區亦有同樣的情況，以細單位為主的牛頭角淘大花園現時平均實用呎價14,734元，二十年間累升99.5%，同期紅磡黃埔花園則累升58.6%至14,496元。
新界東方面，沙田第一城及河畔花園表現同樣突出，兩屋苑目前實用呎價15,052元與16,280元，累計升幅同約1.1倍。新界西的荃灣海濱花園及天水圍嘉湖山莊，現時實用呎價為11,562元及8,944元，分別累升68.2%及46%。至於九七年有不少投資者炒賣的深井浪翠園，實用呎價亦累升20.4%至11,140元。