2017-06-20
明報
【明報專訊】香港回歸20年，樓市經歷1997年金融風暴、2003年SARS、2008年金融海嘯等，其間樓價多次調整。中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，20年來CCL成分屋苑樓價走勢各異，當中以細單位為主的屋苑表現較突出，累計升幅跑贏藍籌屋苑；以港島為例，西環嘉輝花園現時平均實呎1.83萬元，較1997年7月的7204元，累升1.6倍，升幅高於港島東大型屋苑太古城的88%。
九龍亦出現類似情况，主打細單位的九龍灣淘大花園，20年間呎價累計升幅跑贏紅磡黃埔花園；兩者現今平均實呎相若，分別為14,734元及14,496元；淘大花園現時呎價較20年前的7384元，累升99.5%；黃埔花園呎價則較20年前的9141元，上升58.6%。
新界方面，沙田第一城現平均實呎15,052元，較1997年的7094元升約1.1倍。