3盤積極加推 周末近千伙發售 MONTEREY星漣海兩度加碼 匯璽今加推

新盤積極推，將軍澳MONTEREY及馬鞍山星漣海3天兩度加推，前者累積加幅約4%，另西南九龍匯璽今加價加推最少105伙，料近千伙本周末發售。 MONTEREY累積加價4% 會德豐地產MONTEREY昨二度加推93伙，與前兩批一樣以1至3房為主，面積345至843平方呎，價單呎價14,708至25,171元，折實價465.5萬至1,750.6萬元，折實呎價12,136至20,766元。 以新推出的6B座7樓E室1房戶為例，面積366平方呎折實呎價12,910元，較前日推出的相鄰F室（364平方呎），折實呎價12,604元加價2.4%。由於次批亦較首批加價2%，料累積加價約4%，而截至昨晚累收5,023票，以累推372伙計超額12.5倍。項目昨晚公布銷售安排，本周五（17日）盡推3批共372伙發售。 長實地產（01113）馬鞍山星漣海亦二度加推46伙，面積741至1,622平方呎，價單定價1,339.8萬至3,476萬元，價單呎價17,432至21,430元，折實樓價由1,015.5萬至2,634.8萬元，折實呎價13,213至16,244元。 對比今批和前日推出的相若單位，料為原價加推。惟是次首推的3B座E室及H室向東北單位，定價較同類但不同坐向單位進取。例如3B座3樓E室（向東北）折實1,129.8萬元，折實呎價14,711元，較是次入場單位3B座22樓F室（向東南），折實價1,015.5萬元、呎價13,223元為貴。 星漣海將於本周五首輪盡推3批共188伙，本周四（16日）截票，暫收逾1,480票，超額7倍。大手組別最多只可售出53個3房主套及45個4房主套戶，變相有最少48%預留供B組散客選購。 匯璽收5900票 超額27倍 新地（00016）代理總經理陳漢麟稱，西南九龍匯璽將於日內加推及公布銷售安排，加推最少涉及105伙，並計劃加價，但相信加幅溫和，最快本周末發售。 陳氏指，由於不少客人對4房大單位感興趣，故加推時會多推一點4房，另加推單位會集中在高座住宅，低座部分惜售。他又指，現時入票登記的買家中，以本地客為主，內地客不足5%。新地會董事總經理謝文娟稱，新地會會員4月底前認購匯璽有1%折扣，並有1.5%成交價現金回贈。據消息指，項目至今已收約5,900票，較已推出的210伙超額27倍。 撰文: 梁永祥 梁振鋒