2017-01-06
星島日報
(星島日報報道)位於新蒲崗的首個綠表置居先導計畫項目「景泰苑」，將於下周四（十二日）展開揀樓。房署昨起派發售樓說明書及公布價單，以六折定價的景泰苑共有三個單位售價低於一百萬元，最便宜的僅售約九十四萬元，而最貴的一個高層單位亦僅需約二百九十七萬元，平均呎價為五千六百五十八元。不過，售樓說明書列明鄰近馬路的景泰苑，部分單位安有隔聲鰭，業主需出錢管理及維修。部分公屋富戶均指希望買下大單位。
只供綠表公屋戶購買的景泰苑，發售共八百五十七個單位，面積由一百九十二至四百九十四方呎不等，早前共接獲超過一萬六千多個申請，超額逾十七倍。據昨日公布的價單顯示，項目以市價六折定價後，有三個單位售價低於一百萬元，分別位於一樓及二樓，售價由約九十四萬元至九十九萬七千元，實用面積呎價低至約四千八百元，最平為一樓五室。其餘大部分單位的售價介乎一百至二百多萬元，當中最貴的三十一樓十五室高層單位，售二百九十七萬元五千多元，實用面積呎價超過六千元。單位首五年轉售，限售予綠表持有人。
售樓說明書特別提及，景泰苑位於新九龍八號墳場、即鑽石山金塔墳場附近，部分單位看到墳場景；加上位置鄰近馬路，部分單位安裝隔聲鰭，該些隔聲鰭屬大廈公用地方及設施的一部分，需由業主出錢管理及維修。
抽到八十九號「頭籌」的公屋富戶簡太，昨往樂富房委會服務中心拿閱售樓書，又花了不少時間研究屋苑詳情，她說原本不太滿意景泰苑，因樓宇屬單幢式又近大馬路會有噪音，鄰近亦是工廠區欠綠化，但近日房委會收緊富戶政策，她及丈夫已退休提取強積金，加上工作近十年的女兒亦有一定積蓄，現時已交一倍半租金，如女兒在新例實施不遷出，一家三口超出資產上限將被逼遷出，故希望買到陽光充沛的兩房大單位。
居於葵青區的黃小姐與丈夫準備生育，現時亦需交雙倍租金，同樣將受富戶政策影響。他們之前曾多次嘗試抽居屋不果，私樓樓價亦太貴或面積太細，但今次卻抽到較前的號碼，盼可購下兩房大單位。不過，如揀樓時只有一房單位，他們也會考慮。
觀塘公屋居民石先生表示，自己不受富戶政策影響，但希望以百多萬元積蓄擁有自置物業，騰出公屋給他人，改善居住環境，但自己抽到的號碼較後，未必有揀樓機會。他一家三口居住，如有機會希望可買到中間價格的單位，只有一房單位選擇也不介意，但單位最好面向球場，而非面對馬路。