2017-01-06
星島日報
(星島日報報道)多個焦點大盤快將推售，發展商加緊部署吸客。其中，日前開價的元朗Grand YOHO 2期，繼續收票鎖客，至今累收近300票，相對可售單位錄輕微超額認購，項目示範單位也頻現參觀人流。發展商也新增優惠吸客，稍後將按收票反應，考慮加推新一批單位。
由新地發展元朗Grand YOHO 2期日前推出首批166伙，新地代理總經理胡致遠表示，項目已踏入收票階段，並於昨日正式向已登記人士發出收據。由於是次推售單位以3或4房戶主導，目標為換樓家庭客，故有待周末假期的收票情況後，再為銷售安排的決定；亦會因應收票反應再考慮加推單位。
他又指，項目示範單位於本周三正式全面開放予公眾參觀，首天參觀人數錄近3000人次。發展商亦推出置業優惠吸客，首5名VIP買家可獲贈1.5萬元百貨現金禮券。
對於市場上近期有市區新盤應市，胡致遠指各項目地點、間隔等賣點均不同，加上Grand YOHO 2期位於西鐵站旁，擁百萬方呎商場，會所設施優越，樓花期短，相信可吸引用家等客源入市。
市場消息指，該盤收票2天，旋即錄得約300票，相對首張價單166伙，錄得輕微超額認購。
有區內代理指出，Grand YOHO 2期除錄區內客入票外，各區投資者入市意欲亦積極，部分入票者屬未能中籤購入1期單位的向隅客。市場估計，項目將於本月中開售。
昨日該盤設於九龍站的示範單位現場附近所見，排隊處常現人龍，吸引不少收租客、家庭換樓客等專程到場參觀，發展商亦加派人員維持秩序，安排睇樓客於排隊處等候，再分批上樓到展銷廳。
該盤首批單位戶型廣泛，分布於第3及8座包括包括一至三、三房連套房、三房套房連士多房及四房雙套連士多房單位，並涉及一伙一房連平台特色戶，首批166伙售價市值逾22億元。
是次發展商提供即供優惠，折實平均呎價為14488元，其中面積約410方呎的1房入場戶，折實價約540萬元。另外，發展商針對去年11月底新推出的從價印花稅提供回贈，以吸納投資客入市，部分買家可享7成稅項回贈，屬系內首度以15%新稅制計算優惠的項目。
據樓書顯示，項目共設3座，分別為第3、5及8座，提供826伙，面積394至2125方呎，另設有連平台、天台及複式戶。預計關鍵日期為今年6月底，屬短期樓花。
此外，該集團的沙田九肚山雲端，亦部署稍後推售。胡致遠表示，雲端全盤提供約60伙，包括洋房及分層單位，主打3、4房戶，料於第二季推出，暫傾向以現樓形式發售。雖然區內亦同時有其他豪盤推售，惟他認為市場購買力將充足，故不擔心銷情。