2014-01-02
星島日報
(星島日報報道)踏入全新一年，豪宅市場交投冷清。利嘉閣分行經理胡煥燁表示，南區貝沙灣由上月至今暫錄五宗賣個案，屋苑六期一伙中層大戶，連一個車位，最新經議價後減價逾半成易手，呎價逾二萬零八百元，屬市價承接。
上述成交為屋苑六期七座中層C室，實用面積一千一百二十五方呎，業主原開價二千五百萬元，惟經買家議價後，最終以二千三百五十萬元沽出，減幅約百分之六，折合成交呎價二萬零八百八十九元，屬市價成交。
市場消息指，上環聚賢居一座高層F室，實用面積六百三十一方呎，新近以一千二百五十萬元易手，呎價一萬九千八百一十元，屬市價承接。
租務方面交投平穩。美聯營業經理鄧惠豪表示，香港仔深灣9號三座低層C室，剛獲外區租客承租，單位實用面積九百一十五方呎，屬兩房戶型，以約四萬三千元成功租出，折合呎租約四十七元。
中原分區聯席董事余社朝表示，九龍塘又一村紫藤花園中層C室，實用面積八百九十六方呎，連車位以三萬八千元租出，折合呎租約四十二元。原業主於九四年以七百七十萬元購入單位，現租金回報達五點九厘，以市值售價一千三百萬元計算，回報率則為三點五厘。
美聯助理聯席董事李子樂表示，九龍站君臨天下三座高層E室，兩房間隔，實用面積七百四十三方呎，以月租三萬五千元獲承接，折合呎租約四十七點一元，新租客為同區住客
2014-01-02