2017-06-20
經濟日報
報告指，5月份商廈交投錄286宗，屬4年次高。
商業地王招標效應下，加上市場再錄寫字樓全新項目拆售，帶動商廈交投氣氛理想。
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，5月份共錄286宗買賣註冊登記，按月挫15%，但仍屬新辣招後單月次高水平；涉資約54.3億元，按月升約5%。此外，商廈租售價持續向上，5月份美聯3大商廈租售價指數MCAI、MCBI及MCARI再現齊升，並同時創下歷史新高。
金額逾54億 按月升5%
5月份商廈共錄得286宗買賣登記，總結今年首5個月，商廈買賣註冊錄1,003宗，涉資約167.2億元。
上月商廈註冊買賣宗數，仍然於高位徘徊，主因乃長沙灣道650號中國船舶大廈開售，該廈因而錄得101宗成交登記，共涉資約17.16億元。
上月反映指標甲乙廈租售價指數走勢的三大指數，也齊創新高。
其中，美聯商業指標甲廈售價指數（MCAI）報296點，按月升2.1%，以連升12個月之勢創下歷史新高，相對去年5月份的低位，亦累升約21%。
至於美聯商業指標乙廈售價指數（MCBI），5月份最新報314點，按月升近1%，創下歷史新高。美聯商業指標甲廈租金指數（MCARI）方面，上月報172點，按月漲1.8%，亦為新高水平。
美聯商業董事翁鴻祥表示，早前中環美利道地皮招標，市場憧憬該幅地皮將以破紀錄的天價批出，投資者因而紛紛率先入市，加上有發展商拆售甲廈新盤，令商廈買賣註冊量上升，而商廈租售價也隨大市氣氛而向上。
他續指，隨着中環美利道及啟德商業地王以高價批出，不少二手商廈業主已經反價或封盤，令寫字樓交投步伐大幅減慢，相信6月份的商廈註冊量將會再度下跌。
欄名: 大行報告