全幢商廈投資價值高，現興勝創建（00896）標售Peak Castle全幢，意向價約17.2億元，
平均呎租30 出租率80%
仲量聯行香港資本市場區域董事陳柱衡表示，獲業主委託，標售長沙灣青山道476號的Peak Castle全幢商廈，截標日期為6月22日（本周四）。Peak Castle為寫字樓，樓高23層，地面設有停車場及商舖，1至22樓為寫字樓，樓面面積合共約14.5萬平方呎，寫字樓每層約6,116平方呎。
興勝項目管理董事周嘉峰表示，兩年前購入項目後，斥資約1.5億元進行翻新，提升物業質素，可媲美標準甲廈，並參考英國方面設計，令大廈具特色。他指，現時長沙灣區內單一業權甲廈極少，而西九龍交通愈來愈便利，是次招標有吸引力。
他指，物業現時正進行翻新工程，另城規會已於上年10月批准項目可額外增建樓面面積至約14.9萬平方呎。現時大廈平均呎租約30元，出租率約80%，業主意向價約17.2億元，呎價約1.18萬元。
同區商廈市況上，最新銷售項目為第一集團旗下長沙灣道650號，數年前集團投得地皮，本年開售，共提供148個寫字樓單位、兩個零售樓面及1個地舖。
其中國船舶重工集團早前以2.59億元購入該廈頂層複式單位及命名權，名為「中國船舶大廈」，涉及呎價約1.9萬元，創西九龍商廈呎價新高紀錄。租務上，長沙灣億京廣場一期19樓全層，面積約10,232平方呎，近日以每月20萬元租出，平均呎租約20元。