2017-01-05
經濟日報
商廈持續成為市場焦點，尤其港島核心區銅鑼灣，盤源緊張；新近放售的銅鑼灣怡和街22號中層全層單位，叫價1,803萬元，呎價約1.3萬元。
連租約放售 回報穩定
美聯商業區域營業董事郭漢釗表示，放售為銅鑼灣怡和街22號中層全層單位，單位面積約1,387平方呎，現以約1,803萬元出售，每平方呎叫價約12,999元。上址將連租約出售，現時租予蛋糕教室，剛續租至2018年年底，由於已租用多時，乃長情租客，料回報穩定。
郭氏指，同座大廈較低層戶，呎價約每平方呎約16,034元，而上址放盤呎價反較低層戶低近兩成，令放盤單位更為搶手，另外，放售單位為該廈目前唯一全層放售，盤源罕有，單位景觀開揚光猛，全層私隱度高，適合中小企發展業務。
怡和街22號大廈位於銅鑼灣核心區，鄰近多個著名地標如崇光百貨及希慎廣場等購物商場，吸引不少人流。交通方面，距離港鐵銅鑼灣站約一分鐘步程，附近亦有巴士、小巴、電車站，貫穿港九新界各區，交通四通八達，加上物業鮮有放盤，入場門檻低，料將受各類投資者及用家追捧。
近期成交可參考同區霎東街11號，面積1,580平方呎的單位，以3,200萬元易手，呎價20,253元，另外中威商業大廈中層及高層單位，面積同樣為1,526平方呎，分別以1,530萬元及1,526萬元成交，呎價分別10,026元及10,000元。