2016-09-28
經濟日報
隨着政府落成堅尼地城西部規劃，區內將新增逾3,400伙公私營住宅供應，有利區內臨海兩幢貨倉、工廈轉型成商業及旅遊發展，涉及約49.9萬平方呎樓面。
規劃署在去年完成堅尼地城西部的土地用途規劃，並在今年初向城規會提出改劃建議，包括將區內4幅用地改劃成住宅用途，合共提供3,430伙。
區內4地改劃住宅 涉3430伙
位於加惠民道的前摩星嶺平房區、加惠民道前已婚警察宿舍重建計劃，屬於區內最大型住宅項目，佔地達31萬平方呎，將會以地積比率6倍作公屋發展，總樓面約129萬平方呎，將提供約2,340伙。
同時，政府亦將同區3幅休憩及政府設施用地改劃成住宅用途，作為私人住宅發展。當中位於西寧街、廣基大廈旁的「蚊型地」，已納入今年度賣地計劃，預計可提供4.6萬平方呎樓面，涉及約50伙供應。
此外，現址為加多近街臨時花園的休憩用途，亦會改劃成「住宅（甲類）」用途，以地積比率6.5倍發展，可建樓面約63.7萬平方呎，預計可提供750伙。由於複雜的公園重置、除污工程，據悉，該用地短期內難以推出。連同西寧街巴士總站用地亦改劃成住宅發展，區內3幅私人住宅用地，合共將提供約1,090伙。
堅尼地城除了未來將有大量住宅新供應外，區內近年亦有不少舊樓重建項目落成，例如加多近山（涉及197伙）、浚峯（涉及134伙）及Imperial KENNEDY（涉及161伙）等，連同恒地（00012）、新地（00016）收購重建區內保發大廈、天成工業大廈等項目。
西寧街兩貨倉 獲建議轉商用
現時位於西寧街、堅尼地城碼頭的兩幢貨倉大廈，由招商局所持有，原本屬於「工業」用途，亦獲規劃署建議改劃成「其他指定（商業、娛樂及旅遊相關）」用途。該兩幢貨倉分別樓高13及16層，樓齡均超過20年，總樓面約49.9萬平方呎，現狀使用作為貨倉用途。
不過，隨着區內住宅項目落成，人口將逐步增加，亦刺激對商業零售、休閒設施的需求，有關貨倉亦有潛力轉型成為商業及旅遊發展，打造成銀座式商廈，或者相關的娛樂設施。
撰文:
余敏欽