2017-01-05
經濟日報
港島商廈向來備受追捧，加上優越的地理位置，令放盤更為搶手，而現正放售的灣仔英皇集團中心22樓全層，市值約2億元，料會吸引一眾用家及投資者。
放售的灣仔英皇集團中心22樓全層，建築面積約9,323平方呎，市值約2億元，每平方呎叫價約21,400餘元，現況交吉，將以私人協商形式出售。
位處灣仔區核心 人流暢旺
英皇集團中心屬灣仔區著名商廈，位處該區核心位置，交通便利，經軒尼詩道步行至港鐵灣仔站僅需7分鐘，前往銅鑼灣鬧市亦相當方便，約10多分鐘步程。物業亦受惠於多種交通工具，如電車、巴士、小巴等。鄰近更有不少商舖及食肆，人流暢旺。
物業為該區高質素商廈之一，地下大堂相當寬敞，配有停車場設施，鄰近飲食配套十分完善，單位間隔得宜，實用率高約八成，樓底高度達3.5米，空間感十足。
此外，上址位處街角地段，坐擁三面開揚景觀，享有部分維港海景、馬場及翠綠半山的景致。
放售物業罕有 享部分維港景
世邦魏理仕資本市場部資深董事楊偉禮表示，是次物業放售罕有度極高，過往十年內亦沒有類似的全層成交出現，現為該廈唯一的全層放售，而且位處高層，更為難得，料能夠吸引國際性及中資背景用家，在出租方面亦預期炙手可熱，租金可達每平方呎40元或以上水平。
楊氏預料，是次推售英皇集團全層戶，因其罕有程度及合理售價，將備受市場矚目，料可吸引一眾用家及投資者。
事實上，去年港島區寫字樓買賣氣氛十分熾熱，繼金鐘遠東金融中心22及32樓分別以破紀錄每平方呎近3.4萬元售出後，最近期唐英年亦售出其會展廣場辦公大樓40樓10至12室，呎價達3.5萬元，另灣仔胡忠大廈32樓全層面積達24,558平方呎，亦創歷史新高呎價約1.7萬元成交，反映出全層單位在市場上叫座力奇高。
撰文:
梁可昕