2017-03-13
東方日報
細價樓市場升勢強勁，按揭證券公司提供的按揭保險亦受惠，今年首兩個月提取的按揭保險貸款宗數按揭增1.2倍至1,257宗，涉及金額更升1.32倍至45.19億元。
九成按保門檻無意調整
然而，隨着樓價不斷飆升，400萬元或以下的上車盤可遇不可求，令樓價以400萬元為上限的九成按保覆蓋範圍愈收愈窄。問及會否調整現時按保計劃的合資格準則，按揭證券公司執行董事兼總裁李令翔回應指，過去幾年按證選擇控制風險，將繼續審慎管理按揭貸款風險，目前無意放寬或收緊有關計劃。
事實上，以香港兩大指標上車盤天水圍嘉湖山莊及沙田第一城為例，可承按最高九成的單位已寥寥無幾。中原馬斯力稱，嘉湖山莊「3字頭」放盤只餘下約5個，叫價最平單位為賞湖居1座極低層F室兩房戶，現時以380萬元連租約放售。
市場指出，沙田第一城兩房放盤叫價更早已超過400萬元，現時個別放盤叫價更超過500萬元。樓價一直上揚，反映樓價的中原城市領先指數最新報148.67點，已連續三周創出歷史新高，亦已較一五年高位高出約1.19%。