2017-06-20
經濟日報
中環商廈租金貴絕全球，據世邦魏理仕報告指，香港中環寫字樓租用成本（包括管理費等開支）每平方呎達194元，按年升4%，續成全球最貴租地區，遠高於第二位的倫敦。
該行料今年中環甲廈租金升約1成。
西九商廈 全球第4貴
據世邦魏理仕研究部《全球主要寫字樓租用成本》年度調查報告，香港中環寫字樓租賃成本成為全球之冠，每平方呎租用成本約194元，繼去年後再成為全球最貴租地區，第二位為英國倫敦西部，每平方呎約137元，而香港中環租金高出逾4成，差距甚大。
值得一提的是，西九龍商廈亦打入第4位，每平方呎成本約122元。世邦魏理仕指出，由於中環空置率處於極低水平，僅約1.5%，加上來自中資企業的強勁需求，中環甲級寫字樓租金於2017年首5個月已上升3%，預計全年呎租升約1成。
中環商廈租金高，售價亦正向上，消息指中資財團以約6.1億元，沽出中環環球大廈11樓全層，面積約16,693平方呎，呎價約3.6萬元。
以成交價計，屬中環美利道停車場地皮破紀錄成交後，中區首宗大額商廈買賣，而呎價亦成物業新高。
環球大廈全層6.1億沽
據悉，單位現時連租約，呎租約52元，明年5月料交吉，回報率約1.7厘。
物業原本由中資財團持有，於2012年斥4.1億元購入，早前標售物業，叫價約6.35億元。由於是次雙方並非以公司股份形式轉讓交易，涉及8.5%雙倍印花稅，故原業主亦略為減價4%沽貨，持貨5年仍獲利約2億元離場。
另消息稱，尖東南洋中心1座低層1A室，面積約2,375平方呎，以約2,612萬元成交，呎價約1.1萬元。
撰文:
梁建國