2017-01-05
經濟日報
「加辣」冷卻樓市，12月份住宅成交註冊宗數急挫5成至3,550宗，創近9個月低，拖累去年全年住宅成交註冊量僅5.5萬宗，創有紀錄以來次低，成交側重在一手市場。
全月3550宗 9個月低
據土地註冊處公布，去年全年整體物業成交註冊量錄7.3萬宗，較2015年的7.6萬宗減少4%，當中住宅成交佔5.5萬宗，亦按年跌2%，兩項數據均創有紀錄以來次低，最主要受年初樓市調整，及政府在年底加辣，遏抑一、二手成交量。
當中土地註冊處12月份住宅成交註冊量，僅錄得3,550宗，按月急跌5成，屬於去年4月後（近9個月）新低，反映加辣冷卻樓市的作用。受車位拆售潮推動，12月份的非住宅成交註冊量錄3,417宗，按月急增8成。
同時，去年住宅成交量集中在一手市場，美聯物業房地產數據及研究中心數據顯示，一手私樓買賣登記1.68萬宗，與2015年相若，而金額方面則涉及1,884億元，按年再升16%，創有紀錄以來新高。
而二手住宅成交按年錄得微跌1%，錄得4萬宗，則創有紀錄以來新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，今年全港多達3萬伙新盤潛在供應，發展商亦部署於本月開盤，以追回去年底因政府加辣而滯後的進度，預期今年住宅銷售量可望再按年升約12%至2萬宗的水平。