2016-09-28
經濟日報
大型屋苑樓價急升，紅磡黃埔花園3房大單位，呎價高見1.6萬元創今年新高。市況轉旺，同屋苑另一單位業主，反價30萬元沽樓。
833呎中層 1350萬沽
受惠觀塘延線即將通車，帶動黃埔花園買賣交投轉旺，太陽物業分行經理宏惠強表示，消息吸引買家前來睇樓，本月23宗成交中，有7宗於過去周末錄得，有單位更以本年呎價新高沽出，為屋苑10期2座中層D室，實用面積833平方呎，以1,350萬元沽出，呎價16,206元，較去年屋苑歷史呎價紀錄16,754元，僅相差3%。
北角健康邨低層 高價700萬售
屋苑有業主把單位放盤，即日反價30萬元沽出，為黃埔花園11期2座高層戶，實用面積639平方呎。據悉單位放盤當日叫價810萬元，即時獲多組買家上門睇樓，最終反價至840萬元沽出，呎價13,146元。
另外，元朗新盤向隅客流入二手市場，刺激YOHO Town及YOHO MIDTOWN，本月共錄20宗成交，中原地產分行經理徐家倫表示，當中不乏逾千萬元的買賣，其中8座極高層E室，實用面積948平方呎，4房間隔，連租約以1,360萬元沽。
另一方面，即使撻訂貨亦獲高價洽購，荃灣萬景峯1座中層A室，實用面積1,022平方呎，單位9月中以1,488萬元獲承接，惟買家撻訂離場。單位以1,550萬元重新放盤，市傳已獲買家以同戶型新高價1,520萬元洽購，較舊價高出32萬元。
購買力流入二線物業，北角健康邨3座低層C室，實用面積592平方呎，以700萬元（已補地價）沽出，創本年樓價新高。另細價物業樓價升幅跑贏大市，粉嶺公屋華明邨2座中層17室，實用面積264平方呎，原業主於2013年以100萬元入市，現以198萬元沽出，升值幅度達98%。