2017-01-05
經濟日報
甫踏入2017年，新盤市場由元朗Grand YOHO 2期打響頭炮，項目日前開價後，多個大型新盤均加快銷售步伐，展開5,353伙新盤戰。
不明朗因素多 一手加速部署
新地（00016）元朗Grand YOHO 2期於本周二元旦假期後開價，首批166伙，折實呎價1.2萬至1.7萬元，較5個月前推出的項目1期貴2成。由新地帶頭高開新盤，令其他發展商亦就旗下項目加快推售部署。
其中中國海外（00688）啟德1號（II），早於去年11月初政府加辣前已獲批售樓紙，奈何政府就樓市加辣後，發展商一直觀望市況，及至Grand YOHO 2期開價，啟德1號（II）的銷售步伐亦明顯加快，繼本周二開放示位後緊接今天開價。
而昨天有兩個大型鐵路上蓋項目齊獲批預售，包括新世界（00017）荃灣西柏傲灣（983伙）及新地西九龍匯璽（1,050伙），據了解，發展商將於短期內上載樓書及開放示範單位，計劃於農曆新年前後推盤。
多個新盤將於本周揭開戰幔，5,353伙大型新盤戰一觸即發，欲盡吸累積兩個月的購買力外，畢竟今年不明朗因素仍多，如美國加息步伐將加快，新特首令政治產生變數等，發展商趁市場出現變化前，趁早賣樓套現，亦屬明智之舉。而大量新盤蜂擁而出，亦正好測試市場承接力，對今年新盤後市有啟示作用。
撰文:
馮玉萍