2017-01-05
經濟日報
兩個西鐵項目荃灣柏傲灣及西九龍匯璽齊獲批預售，正加促銷售部署；同時啟德1號（II）今開價，而元朗Grand YOHO 2期首日收票近足額，新盤大戰率先在農曆年前爆發。
繼日前元朗Grand YOHO 2期開價後，一手市場頓成市場焦點，各大發展商隨即加快旗下新盤推售步伐，涉及逾5,300個單位部署在農曆新年前後出擊。
西鐵兩樓盤 勢成市場焦點
消息人士透露，新世界（00017）牽頭的柏傲灣，昨日已獲批預售樓花同意書，涉及983伙，項目戶型分布平均，提供開放式至4房，以1至3房較多，市場料農曆年前開售機會較大。
至於新地（00016）南昌站上蓋項目匯璽同樣獲批售，新地副董事總經理雷霆表示，現時尚有文件待港鐵批核，主要為銷售文件，計劃農曆新年後開售。項目提供1,050伙，發展商早前表示，大部分單位面向海景，前排提供3至4房大單位，後排則供應1至2房戶，由於兩盤均屬鐵路項目，交通配套完善，規模亦算龐大，勢成市場的焦點。
至於日前以高市價出擊的新地元朗Grand YOHO 2期，市場指暫時收約152票，以推出的首批166伙計算，接近足額認購。另一方面，中國海外（00688）啟德1號（II）則最快今日開價，項目涉及624伙，提供1至4房戶，同系的啟德1號（I）在去年年中銷售時熱賣，加上其後啟德地價連番被其他中資財團搶高，故項目今日公布的價錢亦受到市場關注。
沙田九肚山2豪宅 今命名
其他規模較細的項目同樣積極部署推售，永泰（00369）沙田九肚山兩個豪宅項目今天命名，兩盤分別涉69及158伙，全為洋房及分層大宅，惟項目尚未獲批預售。餘貨項目馬頭角AVA55將4伙提價，以折實價計較上月底加價3%至5%。
業內人士相信，加辣後樓價仍然創新高，市場仍未看淡後市，加上踏入新一年已有新盤開價搶客，其他發展商亦不敢怠慢加快旗下新盤部署，相信新盤搶客戰將會在農曆新年前率先爆發，至於會否出現樓市小陽春就要視乎各發展商的定價水平。
撰文:
梁振鋒