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地產速報一覽

2017-01-05    東方日報
●舖王鄧成波兒子、Stan Group主席鄧耀昇稱,今年至明年將會有10間酒店及賓館開幕,涉逾1,800個房間,分布灣仔、太子、佐敦、油麻地、葵涌及屯門等,而觀塘駿業街會所項目將於今年第二季開幕。該家族上月向領展房產基金(00823)購入的荃灣石圍角商場及葵涌石蔭商場,會待二月份完成交易後才定出最新部署。 ●政府產業署推山頂文輝道3伙招租,其中8號8樓16室三房戶獲減租,單位實用面積2,148方呎,租期兩年,豁免一個月租金,現以7.05萬元出租,較一四年二月以相同條款招租的月租7.31萬元,低約3.6%。另新增2號6樓13室兩房戶及11號10樓20室三房戶,月租分別6.07萬及9.49萬元。 ●兩房戶樓價破頂。市場消息稱,紅磡黃埔花園2期15座高層B室,實用面積389方呎,以623.8萬元轉手,實用呎價16,036元,創兩房戶新高;另屯門瓏門2座高層B室兩房戶,售價竟達690萬元,實用呎價13,883元。 ●細單位有價有市,資深投資者盧華家族旗下馬頭角啟德道55號新盤AVA 55,今日更新多張價單。據一手住宅銷售資訊網資料,項目其中4伙劃一加價約3%,其中19樓C單位,面積257方呎,售價調升至583.1萬元,呎價22,689元。另外,西半山敦皓推出6伙招標,招標期為一月八日至六月八日。 ●中原鄭莉莉表示,灣仔嘉薈軒高層8室一房戶,實用面積438方呎,獲投資者以835萬元連租約購入,實用呎價約1.9萬元,是次買家須付15%印花稅。該行伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊本月暫錄6宗成交,其中樂湖居11座高層C室,放盤僅一天,以460萬元成交,實用呎價約8,348元。 ●中原黎百祥表示,筲箕灣樂融軒首錄兩房二手成交,該廈中層G室,實用面積508方呎,放盤僅5日即以740萬元售出,實用呎價14,567元。原業主於一三年十二月以611萬元買入,趁三年期剛滿售出,帳面獲利129萬元,升值21%。 ●中原歐陽振邦表示,長沙灣一號•西九龍2座中低層A室,實用面積973方呎,以1,288萬元售出,實用呎價約1.32萬元,四年升值約13%。該行龍智峰稱,元朗加州花園米蘭徑雙號屋,以1,138.8萬元沽出,實用呎價約8,270元。 ●中原杜文俊表示,西沙帝琴灣凱琴居8座中層A室,實用面積1,285方呎,連兩個車位以1,530萬元沽出,實用呎價約1.19萬元。該行馮澤源稱,沙田碧濤花園2期C座中層D室,連車位以1,280萬元沽出,實用呎價約1.16萬元。