深水埗、長沙灣原屬傳統舊區，近年區內經市建局及私人發展商積極收購重建，有不少新盤推出，開始擺脫舊區形象。目前區內仍有10個住宅項目將推出，涉及約3,300伙。
深水埗、長沙灣區是以住宅、工商業為主的舊區，區內不少樓齡逾50年、發展密度較低的舊樓，吸引發展商及市建局進行重建。
長實海壇街項目 涉877伙
當中海壇街一帶就有多個重建項目，規模最大為長實（01113）與市建局合作的海壇街、桂林街及北河街發展計劃，可建樓面達61.1萬平方呎，將興建4幢商住大樓，提供877伙。
至於鄰近亦有兩個規模較細的重建項目，包括遠東發展（00035）的海壇街229A至G號，以及德祥地產（00199）的海壇街205至211A號項目，分別提供87伙及69伙。
除了市建局積極推動區內重建外，恒地（00012）亦在區內大舉收購舊樓，包括併購由南昌街、耀東街及巴域街圍繞的一批舊樓，組成一個大型地盤，將重建成一幢55層高摩天商住項目，提供34.1萬平方呎，以平均單位面積500平方呎計算，至少提供680伙。
另外，福榮街一幅政府、機構或社區用地改劃成住宅發展，由萬科置業（香港）投得。項目可建樓面約30.7萬平方呎，估計亦能提供600多伙住宅單位。