2017-01-05
明報
【明報專訊】將軍澳南向來為新盤供應重鎮，隨着該區全新樓盤所餘無幾，買家開始回流二手市場。市場消息稱，該區甫踏入1月，已錄約9宗成交，當中近半為破頂成交，新近將軍澳中心、峻瀅1期及寶明苑紛錄屋苑新高成交。
將軍澳中心有2房戶實呎高逾1.56萬元，創屋苑新高紀錄。中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳中心11座頂層連天台戶，實用面積384方呎（建築527方呎），2房間隔，附設天台，去年3月以600萬元放售，近日零議價將單位易手，實呎15,625元（建呎11,385元），呎價創屋苑新高。原業主於2011年以363萬元買入，帳面獲利237萬元或65%。
另將軍澳峻瀅1期亦有2房實呎直逼1.2萬元，創屋苑新高。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳峻瀅6座高層C室，實用面積501方呎（建築661方呎），以595萬元成交，實呎11,876元（建呎9002元），呎價創屋苑新高。原業主於2012年以450.2萬元購入，帳面獲利144.8萬元或32%。
寶明苑未補價戶首破400萬
此外，同區寶明苑錄得未補地價首破400萬元成交。世紀21分行經理魏仕良表示，寶明苑B座高層18室，實用面積594方呎（建築790方呎），以427萬元（未補地價）獲白居二買家承接，實呎7189元（建呎5405元），做價創屋苑未補地價新高。原業主於1998年以95.3萬元（未補地價）購入，帳面獲利331.7萬元或3.5倍。
樂融軒740萬易手 屋苑首錄2房成交
另筲箕灣樂融軒錄得首宗2房單位二手成交。中原副區域營業經理黎百祥表示，樂融軒中層G室，實用面積508方呎，2房間隔，以740萬元售出，實呎14,567元。原業主於2013年12月以611萬元買入，單位剛過額印期（SSD）隨即售出，帳面獲利129萬元或21%。