2017-03-11
經濟日報
二手樓價指數最新報148.67點,連續三周創新高,港島區及新界西指數同時破頂。
嘉華星濤灣 呎價1.4萬新高
新盤認購反應佳,刺激二手價續升,馬鞍山嘉華星濤灣呎價高見1.4萬元。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(Centa-City Leading Index,簡稱CCL),最新報148.67點,按周升0.3%,另連升5周共1.91%,並較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點,高出約41%,本周指數主要反映2017年2月13日至19日市況。
CCL指數連續三周創新高,其間8大指數中,以新界西指數表現最佳,累升2.9%,最新報133.36點,按周升1.3%創新高。另外,港島區指數最新報161.51點,按周升2.64%,較2015年9月份錄得舊紀錄160.47點,高出0.65%,指數相隔1年半後再創新高。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,4區樓價先後升穿歷史高位,樓價升勢全面展開,料CCL指數向170點至175點目標邁進。
3全新盤齊推,刺激同區二手樓價續向上。其中馬鞍山嘉華星濤灣1座低層D室,實用面積463平方呎,以655萬元沽出,以屋苑新高呎價14,147元沽。其次,海典灣1座低層F室,實用面積380平方呎,反價5萬元以525萬元沽,屬1房樓價新高,呎價13,816元。
東涌映灣園連平台戶呎價創新高,屋苑10座低層單位,實用面積505平方呎,以650萬元沽出,平均呎價12,871元。同區昇薈10座中層C室,實用面積445平方呎,以1房戶二手新高價546萬元沽。原業主2013年以371萬元購入單位,持貨3年升值47%。
二手周末預約睇樓 升0.3%
至於二手周末預約睇樓量連升6周,根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,600組客於周末預約睇樓,按周微升0.3%,反映加息陰霾下,仍無打擊買家入市意慾。港島、九龍及新界三區中,以港島區預約睇樓量按周升9.6%最多。
撰文:
文倩婷