2017-06-19
經濟日報
豪宅地盤難求，尤以淺水灣南區一帶，富豪聚居地段，其中位於赤柱佳美道4至8A號的歌頓臺，其中16伙，以聯合招標形式出售。
地盤面積38425呎 具重建價值
上址為佳美道4至8A號歌頓臺，地盤面積約38,425平方呎，屬市場難得的大面積豪宅地盤，地積比率為0.75倍，即可建總樓面面積約逾28,800平方呎，由於現時上址地皮共建有3座3層高的分層戶，每座6伙，共涉18伙，現時總實用面積共約27,200平方呎，而當中的16伙，現時以招標形式於市場放盤，截標日期為本月27日（下周二）。
由於上址地盤現有地積比率尚未用盡，加上地盤屬住宅丙類，將來可以重建成3層高的洋房，另加一層車房，故此極具重建價值。
享正灘風光 本月27日截標
而南區較大型的豪宅地盤成交，可追溯至去年9月份，當時壽山村道16A至D號，地盤面積約近5萬平方呎，上址地積比率為0.45倍，可建樓面面積為22,398平方呎，由於地契所限，只可興建分層住宅，當時以13億元沽出，每平方呎地價逾5.8萬元；深水灣單號洋房地，地盤面積21,420平方呎，地積比率0.75倍，以賣公司形式以約25億元賣出，每呎樓面地價約15.5萬元。
是次介紹的佳美道4至8A號，比鄰赤柱大街及赤柱廣場，生活配套，或前往赤柱正灘也相對方便。其中一伙的頂層連天台戶，實用面積約1,548平方呎，上址向東，可以享有180度的赤柱正灘的明媚風光，單位內籠提供有套3房，當中主人房及客廳向前，兩間向後的睡房，以翠綠景色為主，惟側望也有少許海景，至於頂層位置海景角度更闊，可以兼望另一邊的聖士提反灣一帶。
撰文:
龔綺玲