2017-03-11
東方日報
啟德第1L區住宅地於昨午截標，合共接獲15份標書，涉及約20家發展商，當中已知4家為中資財團，市場料海航系公司亦有機會入標。市場估計，該地皮成交價將屬「海航價」，料高達74.4億元，每方呎樓面地價約1.35萬元。
成交價料達74億
地政總署公布，啟德第1L區2號地盤住宅地共收15份標書。入標財團仍以香港財團佔多，另亦涉4家中資財團。入標本地財團包括長實地產(01113)、新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、會德豐、嘉華國際(00173)、華懋集團，而宏安地產(01243)夥拍其士國際(00025)，英皇國際(00163)則夥拍佳明集團控股(01271)。
中資財團有自行或夥拍港資入標，包括華潤置地(01109)、萬科置業（香港），中國海外發展(00688)亦夥拍信和置業(00083)及爪哇控股(00251)入標，招商局置業則夥拍新世界發展(00017)入標。
近月中資高價搶地，嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱，集團只會計自己數，每幅地都獨立去睇。啟德新盤熱銷，英皇國際高級物業主任莊瑞梅認為「麵包價升，麵粉價都要升」。
兩工商地快招標
上述截標地皮市場估值介乎60.62億至74.4億元，每方呎樓面地價1.1萬至1.35萬元。由於該地皮位於海航系公司投得的其中2幅地皮之間，市場料同系公司勢必競投。海航系公司早前投得3幅啟德地皮，每方呎樓面地價最高達1.36萬元。
另政府將推出長沙灣荔枝角道近長順街商業地及葵涌永基路工業地招標，兩地市場估值29億至40億元，以及5.3億至8.8億元。