2016-09-28
星島日報
(星島日報報道)一手樓市表現理想，港島兩大豪宅盤昨日先後突擊開價，其中提供多元化戶型的筲箕灣新盤，以折實均價一萬九千四百元搶攻，另一個位於鴨脷洲的豪盤亦見機而動，昨晚突上載首張價單，以入場價三千八百八十八萬搶灘，並且齊推優惠兼送辣稅回贈，「兵分兩路」主攻豪宅市場，力吸用家投資客。
南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，旗下新盤香島首批單位涉一百四十八伙，平均呎價約二萬四千五百零七元，折實呎價約一萬九千四百零九元，並認為定價貼市價，又形容價錢屬「大家開心價」。
麥一擎又表示，預計最快下周國慶節假後首輪開售，於今天起接受收票，其後若加推會有加價空間。麥一擎又指出，凡認購首張價單內的四房戶，均可獲贈一個車位，車位定價三百八十萬元，四房折實入場價則為二千三百四十二萬元。
他續指出，該盤提供四種付款方式，當中包括「即供」､「建期」等付款方式，其中以即供優惠成數最高，達樓價一成，連同特別折扣及印花稅優惠，最高折扣成數達百分之二十點八；旗下財務公司亦會提供最高樓價八成半的一按。
該盤首批單位面積由四百八十五至一千二百二十八方呎，定價由一千一百零五萬至三千六百八十萬元，入場單位則為二座三樓E室，面積四百八十五方呎，屬兩房戶，定價一千一百零五十萬元，折實入場價約八百七十五萬元，呎價一萬八千零四十五元。預計關鍵日期為一九年一月三十一日。 另外，新地筲箕灣形薈昨亦上載最新銷售安排，將於本周六國慶日，推售五十七伙單位。
另外，由中國海外發展的鴨脷洲新盤南區．左岸，昨晚亦突擊公布首張價單，首批五十伙，平均呎價約二萬七千六百元，買家最高可獲百分之十一點五的折扣優惠，折實平均呎價約二萬四千四百三十三元，較同區二手價為高，折實入場價約三千八百八十八萬元。中國海外地產董事總經理游偉光表示，首批推出單位佔項目單位全數約四成三，面積由一千七百八十七至一千九百零七方呎，呎價介乎二萬四千五百八十五元至三萬零七百一十元，扣除百分之十一點五最高折扣優惠後，呎價由二萬一千七百五十七至二萬七千一百七十八元。
該盤只提供「建築期付款」付款辦法，並提供多項折扣，包括於指定日期前簽署臨時買賣合約，買方可獲百分之二的折扣優惠；另亦提供「印花稅津貼」優惠，買方可獲百分之八回贈，另外買家提前付清樓價，可獲額外百分之一的優惠，折合最高達樓價百分之十一點五。
據價單顯示，首張價單入場戶為二座三樓B室，面積一千七百八十七方呎，定價四千三百九十三萬元，若扣除最高百分之十一點五的折扣，折實入場價約三千八百八十八萬元，折實呎價約二萬一千七百三十二元；最貴的單位二座二十二樓A室，面積一千九百零七方呎，定價五千八百五十六萬四千元，折實約五千五百六十三萬元，呎價約二萬九千二百元。