2017-03-11
明報
樓價不斷上升，連帶公營房屋做價亦追落後，馬鞍山恒安邨有單位高見420萬元，較對上400萬元紀錄推高5%，蟬聯區內公屋王寶座。
近日馬鞍山區內二手市况轉旺，踏入本月不足兩周已錄約32宗成交，佔上月全月約50宗近六成半。市場消息指，馬鞍山恒安邨4座中層6室，實用443方呎，以420萬元（已補地價）成交，實呎9481元，成交價創區內公屋新高；原業主於1998年以19.7萬元（未補地價）購入，料獲利甚豐。
映灣園特色戶實呎逼1.3萬破頂
此外，樓價升勢蔓延至新界西，東涌映灣園有特色戶實呎直逼1.3萬元，破盡屋苑紀錄。市場消息指，映灣園10座連平台特色戶，實用505方呎（建築688方呎），以650萬元成交，實呎12871元（建呎9448元）。原業主2006年165萬元購入，帳面獲利485萬元或2.9倍。
昇薈1房546萬破頂 3年升五成
另同區昇薈有額印鬆綁的1房戶以新高價易手，3年升值近5成。市場消息指，昇薈10座中層C室，實用面積445方呎，以546萬元成交，實呎12,270元，成交價創屋苑1房新高。原業主於2013年12月以371.5萬元購入，持貨約3年帳面獲利174.5萬元或47%。
韻濤居實呎破1.3萬 屋苑新高
此外，中原分區營業經理呂宗霖表示，荃灣韻濤居C座中層2室，實用420方呎（建築566方呎），採2房間隔，以550萬元成交，實呎13095元（建呎9717元），呎價創屋苑新高紀錄。原業主2013年以388萬元買入，持貨4年帳面獲利162萬元或42%。呂續指，同一屋苑的B座高層6室，實用445方呎（建築589方呎），以575萬元成交，實呎12921元（建呎9762元），成交價創屋苑同類單位新高。原業主2009年以214萬元購入，帳面獲利361萬元或1.7倍。