2017-01-04
經濟日報
鴨脷洲西工業區工廈業權集中，工廈交投較少，集中在港灣工貿中心，呎價介乎4,000至6,000元，6年內升5成至1倍不等，呎租約10至16元。
鴨脷洲西工業區大部分工廈屬於單一業權，只有利樂街2號的海灣工貿中心，及利興街10號的港灣工貿中心，兩幢由華懋所發展的工廈，早在90年代拆售外，能夠在二手買賣的盤源極少。
海灣工貿969呎 租1.38萬
因此，區內工廈交投均集中在港灣工貿中心，去年共錄得2宗成交，呎價介乎4,022至6,663元，當中在去年初成交的高層5室，面積約1,831平方呎，以約1,220萬元易手，呎價達6,663元，料為該廈近年新高。
不過，區內租金仍然較為低水，例如港灣工貿中心去年錄得10宗租賃成交，呎租介乎10至16元，其中低層一個面積約2,314平方呎單位，以月租3.69萬元租出，呎租約16元。
至於鄰近的海灣工貿中心，去年則錄得11宗租賃，呎租介乎12至15元，包括高層一個面積969平方呎單位以1.38萬元租出，呎租約14元。
隨着南港島線通車後，區內交通預計將有所改善，吸引更多租戶進駐，有利推高租金水平。