2017-03-11
星島日報
啟德區內今年首個住宅用地昨截標，接獲15份標書，合乎市場預期，入標財團除本港大中型發展商外，亦吸引多家中資財團競投。入標財團指，雖地皮景觀受阻，惟出價亦考慮區內新盤熱銷因素。
昨日截標的啟德1L區2號住宅地，位處海航集團近年投得1號及3號地皮的中間，若該集團投得此地，將有條件打造前排及單邊的豪宅項目。項目昨日截標，接獲15份標書，吸引多家財團競投。
入標本地財團包括長實、新地、恒基、會德豐、嘉華、華懋等，另外，亦有多家內房財團競投，包括華潤置地及萬科置業（香港）等，形成中港財團角力局面。另至少5家財團合資競投，包括新世界與招商局合資、宏安與其士國際合資、英皇與佳明合資、中國海外夥拍信和與爪哇合資、以及路勁基建合組財團等。
市場消息指，近年已連奪區內3個發展項目的海航集團亦有入標，並以志在必得價競投，目標再奪區內第4幅發展項目。地皮佔地約10.21萬方呎，總樓面約55.11萬方呎，市場估值介乎55.11億至71.6億元，相當於每方呎地價1萬至1.3萬元。
會德豐地產高級經理何偉錦表示，項目高層有海景，入標價會考慮同區新盤銷情。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱，近期集團於啟德區有新樓盤賣，對該區有信心。
政府昨推出1幅商業地及1幅住工業地皮，包括長沙灣荔枝角道近長順街商業地，面積約4.5萬方呎，可建樓面約53.9萬方呎，市場估值逾29億元，每方呎地價逾5500元，招標日期為今月24日，截標日期為5月5日；新推出的工業地位處葵涌永基路，地盤面積約1.9萬方呎，可建樓面約17.7萬方呎，市場估值逾5.3億元，相當於每方呎地價逾3000元，招標日期為今月17日，截標日期為下月28日。