2016-09-27
經濟日報
全幢工廈承接力減弱，業主減價放售物業，如油塘安全工業大廈最新意向價為5.5億元，較去年低叫價低21%。
去年7億放售 現減價2成
工廈市況未見跟隨大市轉好，業主惟有減價吸客，其中油塘四山街28號油塘安全工業大廈，地盤面積約22,180平方呎，總建築樓面約156,509平方呎，去年底業主曾以7億元放售物業，業主新近把意向價調低至5.5億元推出招標，一年間減價1.5億元，幅度約兩成，物業將於9月30日截標。
另外，現市場上最少仍有兩座全幢工廈正進行招標放售，不過大廈已獲批活化，業主持價態度相對強硬。包括九龍灣第一集團中心，總樓面面積約14.9萬平方呎，業主意向價15億元，呎價逾1萬元。
至於由資深投資者「物流張」張順宜持有的屯門民生物流中心全幢，市場估值約14.3億元，折合呎價約4,500元，大廈已入紙申請活化成零售及寫字樓用途，申請正待批，物業將於10月28日截標。