2017-01-04
星島日報
(星島日報報道)政府目標未來十年興建二十八萬個公營房屋，開支數以千億元計。房委會最新預算一六至一七年度共有五百七億元財政結餘，將於五年後減至一百八十億元。房委會財務小組主席蘇偉文指，房委會資金足以應付未來五年期的開支及推行公營房屋建設及保養，未來一兩年毋須動用政府七百四十億元的「房屋儲備金」，但會與政府保持緊密聯繫，就金額和時間表達成共識後便會注資。
房委會財務小組昨公布最新財政預算，預計本年度現金盈餘為五百七十億元，政府目標十年內興建二十八萬個公營房屋，房委會仍需啟動大量建造工程，盈餘將會由下年度預算的四百七十四億元，逐年遞減至二○至二一年度的一百八十億元，創十五年來新低，僅高於○三至○四年的一百七十三億元水平。有關預算將於本月十九日交由房委會大會通過。
財務小組主席蘇偉文認為，房委會備有足夠資金，可應付未來五年的經常開支及公營房屋建造和保養成本，故不急於在一兩年內動用政府七百四十億元的「房屋儲備金」。他說，明白外界關注政府向房委會注資的情況，但指房委會會與政府保持緊密聯繫，一旦就注資的金額和時間表達成共識後，政府便會向立法會財委會申請向房委會注資。
至於未來公屋和居屋的建屋量增加，房委會財務小組預計一六至一七年度起五個年度內的建築工程開支達到一千一百七十八億元，平均每年二百三十六億元。
房委會本年度運作盈餘表現亦優於原來核准預算，受惠於公屋去年加租一成，租住房屋赤字由原估算的十四億七千萬元，大幅減至一千萬元，幾乎抵銷所有赤字。
不過，資助自置居所的運作盈餘只有十五億四千萬元，較核准預算的二十五億八千萬元，少約十億元。蘇偉文解釋，租置計畫及補價單位較原先預期少，令資助自置居所的運作盈餘較預期低，抵銷了因公屋加租帶來的赤字減少。如計及投資收益，本年度的修訂預算整體綜合盈餘達四十九億元，較原核准預算增加五億元。
一七至一八年預算建議綜合盈餘達五十五億八千萬元，較本年度增加約七億元，其中預料資助自置居所的運作盈餘將較本年度增加約一倍至三十二億四千萬元，原因是出售居屋單位增加。
由於房委會結餘預計逐年漸減少，蘇偉文指，因應金融環境不明朗，預計未來投資回報將相對溫和，只有百分之三點五，低於過去五年的平均百分之四點七。房委會將再調整投資組合，外匯保本基金比例將由七成，調升至八成半，餘下百分之八是股票及債券，百分之七則為港元及美元存款。