(星島日報報道)新世界及恒基合組財團，昨以4.13億元一口價奪得獲批強拍的何文田祐滿樓。
位於何文田的祐滿樓，由第一太平戴維斯安排強拍，以底價4.13億元拍出，由持1號牌的新世界及恒基合組的財團奪得，為今年首個通過強拍統一業權的項目。
項目樓齡約44年，地盤面積約6567方呎，位處名校網，鄰近培正小學，現時樓高7層，以交吉形式出售。若以底價4.13億元推算，樓面呎價約7453元。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國透露，財團統一該舊樓業權後，將會聯同鄰近的窩打老道74至74C號地盤合併，發展作商住項目，地盤面積將增至約1萬方呎，可建樓面約9萬方呎。
陳超國續指，因應近年地價急升，多家本地財團不願以搶高地價投地，均加快收購步伐以增加土地儲備，當中有部分財團更已開展收購新一輪收購計畫，並於未來逐步進行併購。
事實上，恒基一帶近年有多個新盤發展，焦點項目包括同為單幢重建項目、恒基旗下加多利軒，以及新地旗下天鑄、會德豐旗下ONE HOMANTIN，及嘉里旗下皓畋等，各盤的平均呎價均逾2萬元。