2017-06-17
經濟日報
【本報訊】加息後首幅住宅地截標，屯門掃管笏地皮接獲10份標書，符合市場預期，入標的以中小型及港資發展商為主，包括宏安地產（01243）與其士（00025）合資入標。
可建47萬呎樓面
掃管笏管翠路地皮位於新地（00016）發展的星堤，以及會德豐地產發展的NAPA之間，可建樓面約47.3萬平方呎，屬於中型地皮，故此除了新地、會德豐有入標外，亦有不少中小型發展商如富豪酒店（00078）等獨資競投，合共接獲10份標書，反應不俗。
其士夥宏安入標
當中近期積極投地並剛投得一幅市建局大角咀福澤街項目的其士集團，則夥拍宏安入標。而入標的中資財團數目較少，除了萬科置業（香港）參與競投外，世茂房地產（00813）亦夥拍信置（00083）入標。
項目屬於美國加息後首幅截標的地皮，嘉華國際（00173）香港地產發展及租務總監尹紫薇稱，面對加息因素，以合理價錢投地，若投得項目，將興建中型單位；而會德豐地產物業估價及研究高級經理何偉錦則稱，出價有考慮加息因素，而集團附近有項目，而且景觀開揚，故競投地皮。
管翠路地皮面積約13.1萬平方呎，可建樓面面積47.3萬平方呎，市場估值介乎21.2億至26億元，樓面地價約4,500至5,500元。