2017-01-04
東方日報
港鐵南港島線（東段）通車帶動沿線屋苑市況向好，鴨脷洲海怡半島最新錄得破頂價成交個案，有單位售1,638萬元，實用呎價18,571元，售價及呎價同創分層標準戶史上新高。另該盤租金亦受惠於通車效應，兩房戶成交月租於去年十一月至今升約6.7%。
鐵路通車效應帶動海怡半島做價上揚，消息指出，上述15座低層G室四房戶，實用面積882方呎，成交價1,638萬元，實用呎價18,571元，兩價均創屋苑標準戶新高。
租金兩個月漲6.7%
Q房網鄺志達稱，該屋苑22座中層A室兩房戶，實用面積584方呎，以月租1.95萬元租出，實用呎租33.4元。現屋苑僅餘約15個放租盤，通車後兩房成交月租由去年十一月約1.8萬元，升至最近約1.92萬元起，升幅約6.7%。
同區新盤趁勢加價，恒基地產(00012)旗下鴨脷洲倚南更新價單，部分單位加價2.5至5%，加推6伙周六發售。同系何文田加多利軒及馬頭角迎豐分別加推4伙與9伙，而銅鑼灣雋琚加推2伙，全數加推單位於本周六發售。
曉悅兩年跌價55萬
一些近年入伙的新盤單位，仍未能擺脫頹勢。長沙灣曉悅錄「流血」個案，項目一個高層B室，原業主於一四年底以近499萬元購入，持貨剛滿兩年，於去年底以443萬元售出，樓價跌近55.8萬元或11%，業主兩年前購入時獲成交價6%「從價印花稅」回贈。由於上址不足三年轉售，故須付額外印花稅44.3萬元。該單位實用面積273方呎，實用呎價約1.62萬元。