2016-09-27
東方日報
隨着入市意欲回升，本月一、二手豪宅交投增多。西南九龍天璽一個一手單位剛以8,172.8萬元售出，實用呎價近5.1萬元。二手方面，南區冠園及山頂環翠園，分別有單位售約4,780萬與6,468萬元。
一手住宅銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）旗下西南九龍天璽第21座第3區77樓C室以8,172.8萬元售出，實用呎價約50,826元。
環翠園實呎價2.8萬
市場指，冠園低層A室，售約4,780萬元，實用呎價約2.07萬元。而山頂環翠園B座一個實用面積約2,308方呎單位，以6,468萬元登記轉售，實用呎價約2.8萬元。東半山大寶閣低層戶以月租10萬元租出。
世紀21奇豐張文鏗表示，大圍名城2期盛薈5座中層NB室，實用面積842方呎，單位放盤兩個月，開價1,050萬元，最終獲買家以1,046萬元承接，實用呎價約1.24萬元，五年升值約19%。
現崇山三年貶值16%
部分近數年入伙的豪宅新盤仍錄蝕讓個案。利嘉閣林麗芳指，黃大仙現崇山2座高層A室以1,700萬元成交，實用呎價約1.51萬元，單位一三年至今貶值約16%。另外，由許姓資深投資者持有的大埔比華利山別墅萊茵道單號屋以1,560萬元登記售出，較一二年購入價1,750萬元，低出約190萬元或近11%。