2017-01-04
東方日報
公、居屋樓價升勢持續，加上公屋富戶措施推高市場對該類單位需求，故無論第二市場或自由市場，繼續錄新高價成交。鴨脷洲公屋利東邨有細單位於第二市場以200萬元轉手，實用呎價直逼7,000元，屬香港公屋呎價次高紀錄；另牛池灣居屋瓊山苑高層戶，以自由市場價440萬元售出，創屋苑兩房戶歷來新高。
房委會資料，去年十二月公屋及居屋第二市場暫錄123宗成交，較十一月全月錄161宗，暫減38宗，跌幅約23.6%。期內利東邨高層單位，實用面積287方呎，成交價200萬元，實用呎價6,969元。除創屋苑呎價新高外，亦為香港公屋第二市場呎價次高，僅低於黃大仙下邨去年十一月錄得的呎價7,003元最高紀錄。
裕東苑居二價見4球
資料又顯示，東涌居屋裕東苑高層戶，實用面積634方呎，上月以第二市場價400萬元售出。屋苑居二市場成交價，首現「四球」，上址實用呎價約6,309元。
中原稱，今年首十一個月暫錄562宗公屋第二市場成交，涉資10.91億元，均創17年按年新高。
自由市場居屋亦被高價追捧。富誠地產禤昌霖稱，樓齡約三十四年的瓊山苑，剛錄兩房戶歷史新高成交，屋苑瓊瑛閣高層3室，實用面積434方呎，於自由市場以440萬元售出，屬兩房戶新高，實用呎價約10,138元，單位近四年升值約1倍。世紀21奇豐稱，大圍居屋美城苑C座高層17室，自由市場價售388萬元，實用呎價10,184元。
兆隆苑三年漲價115萬
屯門居屋成交突爆升，多個屋苑連環錄得成交。中原稱，上車客睇樓兩星期，剛以380萬元自由市場價購入兆康苑E座低層6室，實用呎價7,708元。
祥益稱，同區兆隆苑低層14室，於自由市場以300萬元易手，約三年升值115萬元。同區富健花園7座低層A室，獲區內綠表買家以350萬元承接，實用呎價5,912元；同屋苑11座中層A室，放盤兩周減17萬元，獲區內綠表買家以333萬元購入。另同區龍門居12座中層F室，居二價售266萬元，實用呎價6,172元。
此外，夾屋亦錄得成交。美聯表示，將軍澳夾屋叠翠軒3座高層F室，套三房間隔，獲同區用家以自由市場價約615萬元購入，實用呎價約10,904元。